أظهر التقرير السنوي الصادر لدائرة الأراضي والأملاك في دبي والصادر عن إدارة البحوث والدراسات العقاريّة، أنّ قيمة الاستثمارات العقاريّة للعام 2014 زادت على 109 مليارات درهم، ما يؤكد أن السوق العقاري في الإمارة لا يزال يحافظ على زخمه بوتيرة مستدامة، وهو الاتجاه الذي بدأه قبل ما يقرب من ثلاث سنوات . وأظهر التقرير أن عدد المستثمرين بلغ 715 .41 مشترياً طوال العام .
قال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "تؤكد عقارات دبي من جديد جملة من الحقائق المهمة، ومن أهمها أنها تمثل الخيار الاستثماري الأمثل على مستوى منطقة الشرق الأوسط، كما أنها باتت تنافس الكثير من الوجهات الاستثمارية البارزة في آسيا وأوروبا" . ومن خلال المعطيات الاستثمارية التي كشف عنها تقرير العام الماضي، يظهر جلياً أن السوق العقاري في دبي أصبح يتخذ منحنى يؤكد على نموه المستدام خلال السنوات المقبلة التي تفصلنا عن انطلاق معرض "إكسبو الدولي 2020" .
وكان النشاط الاستثماري من جانب المستثمرين الخليجيين متميزاً في العام ،2014 حيث بلغ إجمالي قيمة استثماراتهم أكثر من 32 مليار درهم من خلال 186 .7 مشترياً . وفي الوقت الذي حافظ فيه المستثمر الإماراتي على مكانته في المرتبة الأولى من حيث العدد والقيمة، بواقع 452 .4 صفقة بقيمة 771 .22 مليار درهم، جاء المستثمرون السعوديون في المرتبة الثانية وذلك بعد تسجيلهم 745 .1 إجراء وصلت قيمتها 207 .5 مليار درهم، تلاهم الكويتيون من حيت العدد وذلك بعد أن سجلوا 426 إجراء بقيمة إجمالية قدرها 271 .1 مليار درهم، ثم مواطنو دولة قطر بعد أن سجلوا 221 إجراء بقيمة إجمالية قدرها 969 .1 مليار درهم يتبعهم مواطنو مملكة البحرين الذين استثمروا 483 مليون درهم من خلال 187 إجراء وأخيراً مواطنو سلطنة عمان الذين وصل حجم استثماراتهم في السوق المحلية إلى 613 مليون درهم من خلال 119 إجراء .
الأردنيون على رأس قائمة العرب
وأسهم مواطنو الدول العربية بصورة ملحوظة في تحركات السوق، حيث بلغ إجمالي عدد الصفقات التي أجراها المستثمرون العرب 431 .5 صفقة، في حين وصلت القيمة الإجمالية لهذه الاستثمارات إلى أكثر من 12 مليار درهم . ويتبين من خلال التقرير أن المستثمرين الأردنيين احتلوا رأس قائمة هذه الفئة من حيث عدد الصفقات المبرمة بواقع 028 .1 صفقة وصل حجمها إلى 513 .2 مليار درهم . وجاء بعدهم المستثمرون من جمهورية مصر بواقع 874 إجراء بقيمة 768 .1 مليار درهم، ويليهم المستثمرون من الجمهورية اللبنانية بواقع 785 إجراء بقيمة 062 .2 مليار درهم، وجاء العراق بالمركز الخامس بقيمة استثمارات بلغت 631 .1 مليار درهم من خلال 650 إجراء ويتبعهم كل من واليمن والسودان وفلسطين والمغرب .
جاذبية القطاع
وظل المستثمرون الأجانب رافداً مهماً للقطاع العقاري في إمارة دبي خلال العام ،2014 واستحوذوا بالمجمل على نصيب الأسد من إجمالي الأموال التي استقبلها السوق على مدى 12 شهراً خلت . وتشير الأرقام في التقرير إلى أن إجمالي قيمة استثمارات المشترين الأجانب زادت على 64 مليار درهم خلال العام 2014 من خلال 098 .29 صفقة . وجاء المستثمرون الهنود في المرتبة الأولى بواقع 353 .7 إجراء ضخوا 123 .18 مليار درهم . وجاء الباكستانيون في المرتبة الثانية حيث بلغ عدد الإجراءات 079 .5 بقيمة 588 .7 مليار درهم . وحل البريطانيون ثالثاً عندما وصلت استثماراتهم في السوق العقارية بدبي إلى 318 .9 مليار درهم من خلال 747 .3 اجراء، فيما جاء المستثمرون الإيرانيون والكنديون في المرتبتين الرابعة والخامسة باستثمارات قدرها 5 .4 مليار درهم و 157 .3 مليار درهم تقريباً على التوالي .
