قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري واصل انتعاشه على صعيد المبايعات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى جميع المناطق والبلديات، وتم تنفيذ صفقة استثنائية واحدة فقط بقيمة 490 مليون ريال، قادت التعاملات الى تحقيق ارتفاع بنسبة 79.3 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، كما ارتفع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 8.9 بالمائة إذ بلغ عددها 171 صفقة مقابل 157 صفقة في الأسبوع السابق.
واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 57 صفقة بحصة نسبتها 33.3 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان حيث تم تنفيذ 29 صفقة، واستعادت العقارات المتنوعة سيطرتها على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 57.6% من إجمالي التعاملات مقابل 42.4% لتعاملات العقارات المتنوعة.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 42.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 632.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 29 فيلا و25 بيتًا للسكن وبرجًا ومجمعين سكنيين و4 عمارات سكنية و4 مساكن شعبية.
وأضاف التقرير أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 858.7 مليون ريال وبنسبة 57.6% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير الى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة الدفنة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 490 مليون ريال.
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشًا خلال الأسابيع المقبلة خصوصًا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعًا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليًا.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر أكتوبر الجاري والممتد من 28 سبتمبر المنصرم وحتى2 أكتوبر الجاري شهد تعاملات بقيمة 1491 مليون ريال مقابل 831.6 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 79.3% وفقًا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتًا الى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 298.3 مليون ريال مقابل 166.3 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
وعودة الى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 1007 مليون ريال مقابل 347.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 189.4% وتم تنفيذ 57 صفقة مقابل 40 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 67.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
أغلى صفقة
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 490 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في الدفنة مساحته 2400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 204 آلاف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 1763 مترا مربعا بسعر 83 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 47.1 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في مدينة خليفة الجنوبية بسعر 31.1 مليون ريال مساحته 1156 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.6 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في النجمة بسعر 30 مليون ريال مساحته 771 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 38.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في فريج الأصمخ بسعر 20 مليون ريال مساحتها 658 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30.4 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في روضة الخيل بسعر 16 مليون ريال مساحته 326 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 49.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران بسعر 16 مليون ريال مساحتها 667 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 24.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 246.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 75.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 760.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 9 فلل و16 بيتًا ومسكنًا وبرجًا و4 عمارات سكنية.
وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 255.6 مليون ريال مقابل 284.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 10.1% مستحوذة على 17.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 29 صفقة.
الريان
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 80 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 10012 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7990 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 6411 مترا مربعا بسعر 45.5 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 7097 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في العزيزية مساحتها 931 مترا مربعا بسعر 19 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20.4 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في الغرافة مساحته 4633 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2590 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة 74.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 191.4 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 64.2 مليون ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 77.1 مليون ريال وبنسبة 5.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة تراجعًا طفيفًا بنسبة 5.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
