حققت تداولات السوق العقارية في المملكة الأسبوع الماضي ارتفاعاً بنسبة 12% حيث بلغت قيمتها في (12 مدينة) خلال الفترة مابين (14-10-1435) إلى (18-10-1435) 6.48 مليار ريال مقارنة بـ 5.81 مليار ريال والتي سجلتها خلال الفترة ما بين (7-10-1435) إلى (11-10-1435)، وبالرغم من هذا الارتفاع، إلا أن الزخم ما زال ضعيفاً مقارنة بمتوسط التداولات الأسبوعية خلال هذا العام.. ويبدو ذلك طبيعياً في مثل هذه الأوقات مع الإجازة الصيفية والتي تتزامن مع إجازات الأعياد.
هذا وقد سجل حجم المساحة المتداولة انخفاضاً بنسبة 17% ليبلغ 7.6 مليون متر مربع، فيما ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 39% ليبلغ عدده 3124 صفقة.
وبالنظر إلى التغير الأسبوعي للسيولة في المدن فقد ارتفعت في 8 مدن تصدرتها المدينة المنورة بارتفاع 208% وسط تداولات تاريخية.
وجاءت مدينة الدمام بالمرتبة الثانية وبنسبة ارتفاع 190%، فيما سجلت 4 مدن انخفاضاً أكثرها في مدينة الخبر وبنسبة 68%.
السيولة العقارية بالرياض ترتفع بشكل طفيف إلى 1.65 مليار ريال
ارتفعت السيولة العقارية بمدينة الرياض بشكل طفيف وبنسبة 5% الأسبوع الماضي لتبلغ 1.65 مليار ريال، استحوذ القطاع السكني على 54%، وبالرغم من هذا الارتفاع، إلا أن سيولة الرياض العقارية أقل بكثير من متوسطها خلال هذا العام، كذلك ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 59%، فيما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 44%.
تراجع السيولة العقارية بمكة المكرمة للأسبوع الثاني
تراجعت السيولة العقارية في مكة المكرمة للأسبوع الثاني، حيث انخفضت بنسبة 22% لتصل إلى 1.25 مليار ريال، استحوذ القطاع السكني على 94% منها.. وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بمكة 182 مليون ريال، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 77%، فيما ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 23%.
المدينة المنورة تتصدر الأكثر ارتفاعاً في السيولة العقارية بتداولات تاريخية
تصدرت السيولة العقارية بالمدينة المنورة مدن المملكة الأكثر ارتفاعاً الأسبوع الماضي بنسبة 208% لتبلغ 1.64 مليار ريال.
واتجهت معظم هذه السيولة والتي تُعتبر تاريخية إلى القطاع السكني الذي استحوذ على 95% منها.
وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالمدينة 584 مليون ريال، وارتفع كذلك عدد الصفقات العقارية بنسبة 27%، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 47%.
السيولة العقارية بمدينة جدة تواصل الانخفاض إلى 804 ملايين ريال
بتداولات تُعتبر ضعيفة، واصلت السيولة العقارية بمدينة جدة انخفاضها للأسبوع الثاني لتسجل مستويات منخفضة بلغت 804 ملايين ريال، وهي أقل بكثير من المتوسط الأسبوعي لها.
واتجهت أغلب السيولة في جدة للعقار السكني الذي استحوذ على 74% منها، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً وبنسبة 11% لحجم المساحة المتداولة و 65% لعدد الصفقات العقارية.
الخبر الأكثر انخفاضاً في السيولة العقارية بنسبة 68%
انخفضت السيولة العقارية في مدينة الخبر الأسبوع الماضي بنسبة 68% لتبلغ 187 مليون ريال.. ويأتي هذا الانخفاض نتيجة ما شهده الأسبوع المقارن من صفقات كبيرة، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 16% و 6% على التوالي.
190 % ارتفاع السيولة العقارية في مدينة الدمام
عادت السيولة العقارية في مدينة الدمام إلى مستويات قريبة من متوسطها خلال العام بتداولات الأسبوع الماضي، حيث ارتفعت بنسبة 190% لتبلغ 596 مليون ريال.
وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع التجاري الذي استحوذ على 63% من السيولة، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 1108%، وارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 51%.
ارتفاع السيولة العقارية في مدينة الجبيل 50 %
سجلت السيولة العقارية في مدينة الجبيل ارتفاعاً بنسبة 50% الأسبوع الماضي لتبلغ 52 مليون ريال، كذلك ارتفعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 49% لحجم المساحة المتداولة و 46% لعدد الصفقات العقارية.
ثبات في سيولة العقار بمدينة الأحساء ترتفع 4%
لم تسجل السيولة العقارية في مدينة الأحساء أي تغير في تداولات الأسبوع الماضي لتستقر عند 67 مليون ريال، فيما انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 80% لحجم المساحة المتداولة و 17% لمؤشر الصفقات العقارية.
المؤشرات العقارية بمدينة حفر الباطن تواصل ارتفاعها
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة حفر الباطن ارتفاعاً خلال الأسبوع الماضي مسجلة بذلك ارتفاعاً للأسبوع الثاني، فقد زادات السيولة العقارية بنسبة 27% لتبلغ 35.2 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 69% منها، وارتفع حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 39% و 45% على التوالي.
انخفاض جميع المؤشرات العقارية في مدينة ينبع
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة ينبع تراجعاً في تداولات الأسبوع الماضي، حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 36% لتبلغ 38.4 مليون ريال، وانخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 7%، وعدد الصفقات العقارية انخفض بنسبة 3%.
ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في مدينة بريدة
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة بريدة أداءً إيجابياً الأسبوع الماضي، فقد ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 62% لتبلغ 129 مليون ريال، وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع السكني الذي استحوذ على 83% من السيولة، وارتفع حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 109% و 29% على التوالي.
السيولة العقارية في مدينة جيزان ترتفع 109%
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة جيزان بنسبة 109% الأسبوع الماضي لتبلغ 16 مليون ريال، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 17% فيما انخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 39%.
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط، ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية، ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.
