اعلن الخبير العقاري على النعيمي ان العقاري القطري خلال الربع الاول من العام يسير بخطى ايجابية مدفوعا بزيادة في الطلب على شراء الاراضي والعقارات في مختلف مناطق قطر بنسب تبلغ 20% مقارنة عن نفس الربع العام الماضي.
وتوقع النعيمي زيادة الطلب على العقار الي ان يصل زروته في عام 2014 مع البدء الفعلي لمشاريع المونديال معتبر ان تلك الزيادة قد تصل 40 % من الوضع الراهن .
وأوضح أن عدد المشاريع التي ستقوم بتنفيذها الشركات القطرية في مجال أعمال البنية التحتية يبلغ "163" مشروعاً بتكلفة "11.5" مليار ريال، أما عدد المشاريع التي سيكون التنفيذ فيها مشتركاً بحيث يكون بالمناصفة بين المقاول الوطني والعالمي فتبلغ "58" مشروعًا بقيمة إجمالية تصل إلى "41.7" مليار ريال قطري.
واوضح النعيمي ان النمو في القطاع العقاري القطري مواكب للحركة الكبيرة في مشاريع البنية التحتية التى تشهدها الدولة حاليا فضلا عن الزيادة في حجم التسهيلات الائتمانية التي تقدمها البنوك للقطاع العقاري وانتظار المشروعات العملاقة لكأس العالم .
وقال النعيمي : إن مشروعات البنية التحتية التي سيجري تنفيذها في قطر ستحرّك قطاع الإنشاءات والتشييد والمواد الأساسية والاستشارات وغيرها من الخدمات في قطر، مضيفا إن هذا بدوره سيعزّز من مستويات السيولة المحلية في قطاع العقارات والمقاولات وسيعزّز من تنمية القطاعات المرتبطة منها سواء القطاعات الإنتاجية أو القطاعات الخدمية .
واوضح أن نمو القطاع العقاري ستتسارع وتيرته خلال العام الحالي، مدفوعاً بمشروعات استكمال البنية التحتية مبيناً أن الدولة تسير بجهود مكثفة لتنفيذ مشاريع عالمية عملاقة لتعزيز بنيتها التحتية على مدى السنوات العشر المقبلة، والتي ستعزّز من موقع قطر كوجهة عالمية للفرص الاستثمارية في مجال الأعمال والترفيه.
وتوقع النعيمي استمرار الاقبال على الاستثمارات العقارية وشراء العقارات خلال الربع الثاني من العام الجاري مدفوعا بعدد من المشاريع الاستراتيحة منها مشروع الميناء الجديد ومشروع السكك الحديدية والبنى التحتية في كل ربوع قطر .
واشار الى ان هناك اقبال على شراء الاراضي في مختلف المناطق وهذا بدوره الى حدوث زيادة في اسعار الاراضي تراوحت بين 5 % الى 10 % معتبرا ان تلك الزيادة في الاسعار ستظل في نفس المعدل خلال العامين المقبلين متوقعا ارتفاعها بعد ذلك .
واوضح ان هناك استقرار في اسعار الايجارات بالدوحة نتيجة زيادة المعروض والبدء في تنفيذ مشاريع جديدة من عمارات وفلل ومجمعات سكنية مؤكدا على ان مستوى تنفيذ المباني اكثر من ممتاز نظرا للخبرات التى تتمتع بها الشركات العقارية بالدوحة .
واشار الى ان هناك اقبال كبير على اسئجار الشقق التى تتراوح مابين 3 الاف الى 7 الاف ريال فيما لايزال الاقبال على السكن في المجمعات احد اهم رغبات الافراد في السكن واكد على ان كل المؤشرات الاقتصادية لدولة قطر تؤكد على النمو الايجابي والملحوظ في كل القطاعات وهذا النمو سوف يدعم انطلاقة القطاع العقاري في ظل المشروعات العديدة التي أعلنت عنها الدولة، كما ان نجاح دولة قطر في استضافة كأس العالم سوف يدير عجلة النشاط للقطاع بقوة.
واضاف ان تنويع المشروعات في قطر اكسب الاقتصاد القطري قوة وصلابة كبيرة واصبح لاعبا اساسيا ضمن الاقتصاديات العالمية مؤكدا ان ذلك له انعكاساته الايجابية على الجميع وسوف يقود الى مرحلة جديدة من التنمية سوف تنعكس على كل القطاعات وعلى رأسها القطاع العقاري الذي يشكل جزءا كبيرا من اهتمام المستثمرين.
وذكر ان السوق العقاري القطري واحد من أنجح الاسواق في المنطقة ويتميز بخصوصية عالية ودرجة عالية من الجودة في البناء من خلال استخدام احدث التقنيات العالمية الامر الذي يعكس اهمية الثروة العقارية ومستقبلها الايجابي.
© Al Sharq 2013
