أوضحت المؤشرات العقارية الصادرة من وزارة العدل أن قيمة اجمالي صفقات شهر صفر من هذا العام 1436 هـ للعقار السكني على مستوى مكة المكرمة، شهدت ارتفاعا بنسبة 12 في المئة من اجمالي المتوسط العام للسنة الماضية.
الرياض تتصدر المدن السعودية من حيث إجمالي الصفقات العقارية
وقدر المؤشر وفقا لمركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، قيمة التعاملات العقارية في شهر صفر، بنحو 5.09 مليارات ريال سعودي للعقار السكني، اما التجاري فتراوح فيه حجم التداولات عند 2,03 مليار ريال سعودي، لتسجل بذلك اعلى سيولة عقارية مالية في السوق العقارية لمكة المكرمة منذ شهر رمضان من العام الماضي.
وتأتي مكة المكرمة في المرتبة الثانية من حيث السيولة العقارية على مستوى السعودية، وفي المرتبة الاولى الرياض بواقع 6.3 مليارات ريال، ثم جدة التي تجاوز حجم التداولات فيها حاجز الخمسة مليارات ريال.
أما من جانب النشاط العقاري السكني بالاعتماد على عدد الصفقات، فتأتي مدينة الرياض في المرتبة الاولى من حيث النشاط العقاري حيث بلغ اجمالي الصفقات السكنية 4702 صفقة ثم جدة بواقع 2966 صفقة وتليها مكة المكرمة بـ 1328 صفقة.
المؤشّرات العقاريّة
واعتمد التقرير الذي أصدره أمس مركز المعلومات في الغرفة التجاريّة الصناعيّة في مكة المكرمة، على قراءة المؤشرات العقارية لشهر صفر من سنة 1436 هـ، اعتماداً على ثلاثة عوامل، أولا سعر متوسط المتر للأراضي، ثانيا المؤشرات الدالة على سعر متوسط الارض باعتبارها اهم سلعة عقارية تمثل النسبة الأكبر من التعاملات العقارية، وثالثا قيمة اجمالي الصفقات العقارية للشهر.
وشهد متوسط سعر المتر بمكة المكرمة بشكل عام، انخفاضًا في الأربعة أشهر الأخيرة، وبالتحديد في شهر صفر من هذا العام، وحسب المؤشرات العقارية تشير الارقام الى ان سعر المتوسط للمتر السكني هو 435 ريالا للمتر الواحد، بانخفاض قدره 79% من اجمالي المتوسط لسنة 1435هـ، حيث كان في شهر صفر في السنة الماضية يبلغ متوسط سعر متر الأرض 1,538 ريالا سعوديا.
وأشار مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، إلى أن هذا المتوسط لا يعني بالضرورة انخفاض اسعار العقار في المناطق الحيوية، التي تحظى بكثافة سكانية كبيرة، لأنه من الممكن أن تتم العمليات العقارية في مناطق مغمورة أو بعيدة نسبيـًا من الأحياء الحيوية في مكة المكرمة، ولكنه في نفس الوقت يعطينا مؤشرا إلى اتجاه الاستثمار في الأراضي الأقل كلفة التي تقع في ضواحي مكة المكرمة.
