حاجي: 82 ألف دينار قيمة جاذبة للمستثمر الكويتي للتملك الجزئي في كربلاء
أعلنت شركة «دار الكوثر العقارية» بالتعاون مع شركة «رينج هوسبيتاليتي» عن إطلاق أضخم مشروع عقاري في العراق (مشروع فندق منازل الروضتين في كربلاء والذي تفوق كلفته 150 مليون دولار).
وقال مدير ادارة مشاريع العتبات المقدسة في شركة دار الكوثر العقارية حسين حاجي إن مشروع منازل الروضتين يتيح الفرصة لامتلاك منزل خاص في كربلاء من خلال مخطط ملكية الانتفاع (ملكية جزئية مطابقة للشريعة الاسلامية) ويمكن الحصول من خلالها إما على التملك الكامل أو حسب الفترات المرغوبة للسكن أو الاستثمار لفترة معينة تتراوح بين 7 و10 أيام يتم اختيارها من التقويم الهجري للاقامة في جناح يقوم باختياره العميل على مدار الخمسين عاما المقبلة، مشيرا الى أن الاسعار تبدأ من 6.3 آلاف دولار والاستفادة من خطة السداد المناسب.
وأشار حاجي خلال مؤتمر صحافي عقد في فندق ميسوني الكويت الى ان الوحدة تقدر بنحو 82 ألف دينار وهي تمثل فرصة جاذبة لأي مستثمر كويتي للتملك الجزئي داخل كربلاء، لافتا الى أن مشروع منازل الروضتين سيكون أول منازل وفندق 5 نجوم في كربلاء، وسيكون بإدارة فنادق شذا (شركة تابعة لمجموعة كمبنسكي) ويبعد عن الاضرحة المقدسة بحدود 980 مترا.
ولفت حاجي الى أن مشروع منازل الروضتين حاليا تحت الانشاء، ومن المخطط أن يتم التسليم خلال منتصف السنة المقبلة، مشيرا الى أن المشروع صمم وفقا لمعايير الـ 5 نجوم، في حين ان شراء جناح في منازل الروضتين يوفر فرصة زيادة الدخل ومضاعفة رأس المال خلال فترة وجيزة نتيجة لخصوصية هذه المدينة المقدسة.
وبين حاجي أنه ولأول مرة يتم تطوير مجمع يشتمل على منازل وفندق 5 نجوم في مدينة كربلاء المقدسة، وأن الفندق لا يقتصر فقط على توفير مكان للاقامة فحسب، بل فضلا عن ذلك يمكن شراء منزل خاص في كربلاء من خلال عرض الملكية الجزئية المطابقة للشريعة الاسلامية.
وعن الامتيازات الرئيسية لتملك وحدة في المشروع، أشار حاجي الى أن الامتيازات تشمل ملكية جزئية مطابقة للشريعة الاسلامية لمدة 50 عاما، وان العميل سيكون على مقربة من الاضرحة المقدسة فقط 15 دقيقة سيرا على الأقدام (التوسعة ستقرب المسافة مستقبلا)، وكذلك نظام رائع لاسترداد الاستثمار من خلال عائدات الايجار وضمان رأس المال، وأيضا اول مجمع ضيافي 5 نجوم في كربلاء وخدمة 24 ساعة، والمواصلات متوافرة بشكل مستمر من والى الحرم.
وعن فرصة الاستثمار، قال حاجي إن المشروع يعتبر أول فندق 5 نجوم في كربلاء، والاستثمار فيه يبدأ بـ 6.235 آلاف دولار لمدة 50 عاما، في حين ان يتطلب سداد 30% فقط عند الحجز والرصيد البالغ 70% عند التسليم، وان العائدات المتوقعة على الاستثمار تبلغ 15% الى 20% سنويا.
وبين حاجي أن عائدات الاستثمار في مشروع منازل الروضتين تعتبر عائدات جذابة بسبب الامتيازات الموجودة في المشروع، في حين ان التكاليف منخفضة تصل الى 6 دولارات لكل سرير في الليلة الواحدة.
وكشف حاجي أن منازل الروضتين تجمع بين المعمار التقليدي والتصميم الحديث، وان منازل الروضتين صممت بواسطة شركة ديوان (معماريون ومهندسون) وهي شركة رائدة في مجالها، لافتا الى أن منازل الروضتين يتكون من 12 طابقا، وسيكون أكبر مجمع ضيافي في العراق، يشمل 624 جناحا فاخرا، وتتكون من أجنحة بنظام الاستديو، وأجنحة بغرفة نوم واحدة وأجنحة مكونة من غرفتي نوم.
وأشار الى وجود غرفة إضافية للخدم في الاجنحة التي تتكون من غرفتين وتتواجد أيضا الأماكن العامة الممتدة والمطاعم المتميزة المتعددة والمرافق الفريدة، بالاضافة الى مركز أعمال واتصالات، وكذلك روضات اطفال لكي يتسنى للزوار القيام بالزيارة أو التسوق وترك أطفالهم في أيد أمينة ومحترفة، وكل ذلك يضمن الراحة والسرور خلال إقامة النزلاء أثناء رحلتهم الروحانية.
وفيما يتعلق بوسائل النقل، قال حاجي إن وسائل النقل الممتازة بين الفندق والأضرحة ستكون متوافرة جنبا الى جنب مع المرافق الـ 5 نجوم الاخرى، وسينتفع ملاك منازل الروضتين من خدمات فندق شذا كربلاء الموجودة في الطوابق الثلاثة الاولى من المبنى.
وعن المرافق الموجودة في المشروع بين حاجي أن المشروع يتميز بمرافق متميزة تشتمل على خدمات مطاعم على مدار الساعة وأربعة مطاعم دولية تقدم المأكولات المختلفة، وخدمات أخرى مثل انترنت وهاتف للاتصال المباشر، وأمن 24 ساعة، ومرافق المواصلات، ونادي أطفال وناد ترفيهي تعليمي استكشافي يضم 6 أماكن منها ساحة استقبال وساحة القراءة الهادئة وساحة ألعاب وملعب وساحة الفنون والحرف وساحة أطفال، بالاضافة الى مركز أعمال وأجنحة فندقية مفروشة ومطبخ مجهز بالكامل وخدمة نظافة على مدار الساعة وخدمة استقبال النزلاء.
من جهته، قال رئيس مجلس إدارة شركة رينج هوسبيتاليتي علي النمر إن الشركة قامت مع مستشارين شرعيين بتطوير عرض امتلاك جزئي مطابق للشريعة الاسلامية يسمى بـ «ملكية انتفاع» تقوم على مبادئ الملكية الخاصة التي تضمن الثقة والمرونة.
ولفت الى أنه ومن خلال مخطط «ملكية انتفاع» سيحصل العميل على وحدة خاصة في منازل الروضتين لفترة محددة بين 7 و10 أيام يتم اختيارها حسب رغبة العميل من الموسم والمناسبات الهجرية التي تمكنك من استخدام هذا الجناح في هذه الفترة على مدار خمسين عاما من تسلم منازل الروضتين.
وأوضح النمر ان العميل المستفيد من ملكية الانتفاع له حرية تأجير الوحدة والانتفاع بالعوائد التي يمكن أن تغطي قيمة العقار، وذلك خلال خمس سنوات فقط.
من جانبه، أكد رئيس مجلس إدارة شركة دار الكوثر أحمد الصفار أن المستثمر الكويتي متعطش الى الاستثمار في مجال السياحة الدينية، مشيرا الى أنه من منطلق صعوبة التملك المباشر في السوق العراقي فإن افضل طريقة لدخول المستثمر الكويتي تكون عبر التملك الجزئي.
© Al Anba 2012
